Modernisieren und gleichzeitig Energie sparen – dabei unterstützt die Berliner Sparkasse Berliner Immobilieneigentümer. Experten verraten, wie sich ein Umbau rechnet.

Auch wenn ein Winter relativ mild verläuft, auf die Höhe der Heizöl- oder Gasabrechnung wirken sich Plusgrade nicht positiv aus – im Gegenteil: Die Kosten für Energie – sei es Strom, Gas oder Öl – werden weiter steigen, da sind sich die Experten einig.

Höhere Energieeffizienz dank Modernisierung

Rund ein Viertel aller Immobilieneigentümer sind laut einer Umfrage der Gesellschaft für Konsumforschung mit dem Energieverbrauch ihrer Häuser unzufrieden. Viele von ihnen wollen ihre Immobilien möglichst bald modernisieren, um die Energieeffizienz zu steigern.

Bis zu 50 Prozent Einsparpotenzial

„Durch eine energetische Modernisierung und moderne Gebäudetechnik können bis zu 50 Prozent des Energiebedarfes eingespart werden“, betont Heinz H. Müller von der Berliner Sparkasse.

Eine Modernisierung kostet erst einmal Geld. Sie zahlt sich jedoch schnell für die Immobilien-Eigentümer aus. Zu besonders günstigen Finanzierungsmitteln beraten die Immobilien-Experten der Berliner Sparkasse.

Attraktive Förderprogramme der KfW

Dazu gehören auch die von Verbraucherschützern empfohlenen Informationen über Förderprogramme der KfW-Förderbank (KfW). „Wir prüfen stets, ob und welche der zahlreichen Förderungen der KfW als Bausteine in den individuellen Finanzierungsplan unserer Kunden integriert werden können“, sagt Heinz H. Müller.

Für die Finanzierung energetischer Modernisierungen kommen insbesondere die Programme "Energieeffizient Sanieren" und „Energieeffizient Bauen“ in Betracht. Die Förderhöchstbeträge liegen zwischen 50.000 und 75.000 Euro pro Wohneinheit. „Im Programm "Energieeffizient Sanieren" sind Finanzierungen derzeit zu Zinssätzen ab 1 Prozent effektiv möglich. Sondertilgungsmöglichkeiten in beliebiger Höhe sorgen außerdem für eine hohe Flexibilität", betont Heinz H. Müller.

Welche Modernisierungen sich rechnen

Einen Anhaltspunkt, welche Modernisierungsmaßnahmen nützlich sind und sich rechnen, gibt unter anderem der Energieausweis. Seit Januar 2009 gilt die Energieeinsparverordnung unabhängig vom Baujahr der Immobilie für alle zum Verkauf stehenden oder neu zu vermietenden Häuser und Wohnungen. Lesen Sie dazu auch unseren Artikel "Mehr Transparenz für Mieter, Käufer und Eigentümer".

Wie Sie Ihren Modernisierungbedarf finanzieren können, erfahren Sie auf der Website der Berliner Sparkasse. Terminvereinbarungen für ein Beratungsgespräch in einem der drei ImmobilienCenter der Berliner Sparkasse sind hier direkt online oder per Telefon (030) 869 869 06 möglich.

Zuletzt aktualisiert: 28.12.2011 · Fotos: colourbox.com (2), LBS