Steigende Energiekosten – nein danke!

Modernisieren und gleichzeitig Energie sparen – dabei unterstützt die Berliner Sparkasse Berliner Immobilienbesitzer. Ihre Experten verraten auch, wie sich ein Umbau für Immobilien-Eigentümer rechnet.

Auch wenn die beiden vergangenen Winter relativ mild waren, auf die Höhe der Heizöl- oder Gasabrechnung haben sich Plusgrade nicht positiv ausgewirkt – im Gegenteil: Die Kosten für Energie – sei es Strom, Gas oder Öl – werden weiter steigen, da sind sich die Experten einig.

Höhere Energieeffizienz dank Modernisierung

Rund ein Viertel aller Immobilieneigentümer sind laut einer Umfrage der Gesellschaft für Konsumforschung mit dem Energieverbrauch ihrer Häuser unzufrieden. Viele von ihnen wollen ihre Immobilien möglichst bald modernisieren, um die Energieeffizienz zu steigern.

Bis zu 80 Prozent Einsparpotenzial

„Durch eine energetische Modernisierung und moderne Gebäudetechnik können bis zu 80 Prozent des Energiebedarfes eingespart werden“, betont der Direktor Immobilien bei der Berliner Sparkasse, Heinz H. Müller.

Eine Modernisierung kostet erst einmal Geld. Sie zahlt sich jedoch schnell für die Immobilien-Eigentümer aus. Zu besonders günstigen Finanzierungsmitteln beraten die Immobilien-Experten der Berliner Sparkasse.

Zahlreiche Förderprogramme der KfW

Dazu gehören auch die von Verbraucherschützern empfohlenen Informationen über Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). „Wir prüfen stets, ob und welche der zahlreichen Förderungen der KfW als Bausteine in den individuellen Finanzierungsplan unserer Kunden integriert werden können“, sagt Heinz H. Müller.

Wie eine Vollfinanzierung möglich wird

Für die Finanzierung energetischer Modernisierungen kommen besonders das „CO2-Gebäudesanierungsprogramm“ sowie die Programme „Wohnraum modernisieren“ und „Ökologisch Bauen“ in Betracht. So habe die KfW den Förderhöchstbetrag von 250 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche auf 50.000 Euro pro Wohneinheit umgestellt. „Dadurch wird in der Regel eine Vollfinanzierung der Modernisierung möglich“, betont Heinz H. Müller.

Welche Modernisierungen sich rechnen

Einen Anhaltspunkt, welche Modernisierungsmaßnahmen nützlich sind und sich rechnen, wird unter anderem der Energieausweis. Seit Januar 2009 gilt die Energieeinsparverordnung unabhängig vom Baujahr der Immobilie für alle zum Verkauf stehenden oder neu zu vermietenden Häuser und Wohnungen. Lesen Sie dazu auch unseren Artikel "Nur noch mit Pass".

Wie Sie Ihren Modernisierungbedarf finanzieren können, erfahren Sie auf der Website der Berliner Sparkasse. Terminvereinbarungen für ein Beratungsgespräch in einem der drei ImmobilienCenter der Berliner Sparkasse sind in allen Privatkunden- und VermögensanlageCentern der Berliner Sparkasse möglich. Telefonische Infos unter 869 869 06.