Immobilieneigentümer und Bauherren sollten auf alles vorbereitet sein. Wir sagen, welche Versicherungen sie brauchen, um sich und ihren Besitz abzusichern.

Harald und Franziska Käppner haben lange für ihr Haus im Grünen gespart. Und kaum waren Sie eingezogen, da passierte auch schon das „Unglück“: Der defekte Kaminofen im Dachgeschoss verursachte einen so starken Brand, dass nicht nur das Haus neu eingedeckt werden musste, sondern auch das gesamte Inventar zerstört war. „Der Schaden belief sich auf mehrere zehntausend Euro“, erzählt Harald Käppner. Doch er und seine Frau hatten „Glück im Unglück“. Denn das Paar hatte mit Hilfe der Berliner Sparkasse nicht nur ihren Hauskauf günstig finanziert, sondern ihre Immobilie umfassend gegen Schäden abgesichert. „Wir waren heilfroh, dass wir uns für ein Versicherungspaket bei der Berliner Sparkasse entschieden haben. Auf diese Weise haben wir für alle Versicherungen nur einen einzigen Ansprechpartner“, sagt Franziska Käppner.

Der Schaden wird schnell beglichen

Und so ging dann auch alles ganz schnell: Nachdem die Käppners den Schaden dem Versicherungspartner der Berliner Sparkasse gemeldet hatten und die Schadenshöhe durch ein Gutachten ermittelt wurde, war der Schaden schnell ausgeglichen. „Ohne unsere Versicherung wären wir finanziell ruiniert gewesen“, sagen die Käppners.

Das Versicherungspaket, dass den Käppners von den Immobilien-Experten der Berliner Sparkasse empfohlen wurde, umfasst folgende Versicherungen:

Wohngebäude und Hausratsversicherung

Topdeckung sowohl für das Wohngebäude als auch für den Hausrat, zum Beispiel bei Schäden durch Feuer (auch durch Brandverursachte Sengschöden), Blitz (inkl. Überspannung), Implosion, Einbruchdiebstahl, Raub, Vandalismus, Leitungswasser, Sturm, Frost oder Hagel.
Beispiel: Durch einen vom Herd ausgelösten Brand wird die Küche verkohlt, es entsteht ein Schaden in Höhe von 15.000 Euro.

Glasversicherung

Versichert sind die Verglasung der Wohnung oder des Hauses sowie des Mobiliars. Die Experten empfehlen, Glasschäden im Rahmen der Hausratsversicherung abzusichern. Bei einem Abschluss über die Wohngebäudeversicherung sind nur Schäden an der Gebäudeverglasung abgedeckt.
Beispiel: Beim Lüften schlägt die Balkontür zu und die Isolierscheibe zerbricht. Das Auswechseln der Scheibe kostet rund 500 Euro.

Privathaftpflichtversicherung

Mit einer Haftpflichtversicherung sind Personen in ihrem Privatleben gegen die meisten Schadenersatzzahlungen geschützt, die gegen sie z.B. bei Freizeitaktivitäten, im Urlaub, als Gast oder Gastgeber, als Fußgänger oder Radfahrer im Straßenverkehr geltend gemacht werden können. Abgesichert sind auch die Gefahren aus dem Besitz einer selbst genutzten Wohnung oder eines selbst genutzten Einfamilienhauses.
Beispiel: Es schneit, und der Eigentümer eines Einfamilienhauses vergisst, auf dem Bürgersteig Schnee zu fegen. Ein Spaziergänger rutscht aus und bricht sich den Oberschenkel. Es entstehen Behandlungskosten inklusive Schmerzensgeld in Höhe von 10.000 Euro.

Rechtsschutzversicherung

Versichert ist das Kosten-Risiko eines Rechtstreites. Bis zu der individuell im Vertrag vereinbarten Summe übernimmt die Versicherung bei Streitigkeiten im Zusammenhang mit der selbst genutzten Immobilie beispielsweise die gesetzlichen Anwaltsgebühren des Versicherten, Zeugengelder und Sachverständigenhonorare sowie Gerichtskosten.
Beispiel: Ein Hauseigentümer streitet sich mit seinen Nachbarn um einen übel riechenden Komposthaufen, der direkt am Gartenzaun angelegt wurde. Eine außergerichtliche Einigung ist gescheitert, die Versicherung kommt für die Prozesskosten auf.

Versicherungsschutz ist nicht erst nach dem Einzug in die eigene Immobilie wichtig. Auch Bauherren sollten sich während der Bauphase absichern, z.B. mit einer Feuer-Rohbauversicherung. Sie schützt vor Schäden am und im noch nicht fertig gebauten Haus, beispielsweise durch Brand, Blitzschlag oder Explosionen. Übrigens: Beim gleichzeitigen Abschluss einer Wohngebäudeversicherung für drei Jahre ist die Feuer-Rohbauversicherung in der Regel für 12 Monate kostenlos.

Schutz vor Vandalismusschäden

Als Ergänzung zur Feuer-Rohbauversicherung ist die Bauleistungsversicherung konzipiert. Sie schützt unter anderem bei Schäden durch Vandalismus und Diebstahl, z.B. wenn nachts auf der Baustelle bereits montierte Sanitäranlagen gestohlen werden.

Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist ein „Muss“. Denn wenn auf einer Baustelle jemand zu Schaden kommt, trägt der Bauherr die Verantwortung. Beispiel: Spielende Kinder fallen in die Baugrube und verletzen sich schwer. Die Eltern verlangen Schmerzensgeld. Die Versicherung prüft dann, ob die Ansprüche berechtigt sind oder aber, ob sie den Bauherren - notfalls vor Gericht - gegen unberechtigte Forderungen schützen kann.

Zuletzt aktualisiert: 07.06.2011 · Fotos: colourbox.com (3)