Jetzt niedrige Zinsen sichern

Die Berliner Sparkasse bietet besonders günstige Anschlussfinanzierungen für Haus- und Wohnungseigentümer.

Immobilienbesitzer, die in den vergangenen Jahren ihre eigenen vier Wände mit Darlehen finanziert haben, sollten jetzt das historisch niedrige Zinsniveau nutzen und sich Gedanken über eine günstige Anschlussfinanzierung machen. Denn bei der Berliner Sparkasse können sich Eigentümer die aktuell niedrigen Zinsen bereits bis zu 36 Monate vor Ablauf ihrer Zinsbindung sichern. Dieses Angebot der Berliner Sparkasse gilt übrigens auch für alle Wohnungs- und Hauseigentümer, die ihre Immobilie über eine andere Bank finanziert haben. „Wie sich das Zinsniveau künftig entwickeln wird, lässt sich verlässlich natürlich nicht voraussagen“, so Heinz H. Müller. Der Leiter des Vertriebsbereichs ImmobilienCenter der Berliner Sparkasse betont aber, dass ein so genanntes Forward-Darlehen gerade jetzt eine „clevere Wahl“ sei. Schließlich lag der durchschnittliche Effektivzins für Baugeld in den vergangenen 20 Jahren bei über acht Prozent – und damit deutlich über den derzeitigen Zinssätzen.

Vorausschauende Finanzierung

Wie gesagt: Die Immobilienexperten der Berliner Sparkasse sichern Eigentümern von Wohnungen und Häusern ein solch günstiges Darlehen bereits drei Jahre vor dem eigentlichen Ablauftermin der Zinsfestschreibung. „Das Darlehen wird in diesem Fall in Höhe der Restschuld gewährt. Wir legen es quasi auf Eis“, sagt Heinz H. Müller. Wer sich für eine solche vorausschauende Anschlussfinanzierung entscheidet, schließt mit der Berliner Sparkasse eine Vereinbarung auf Grundlage des aktuellen Zinssatzes ab und zahlt bis zur Inanspruchnahme des Darlehens nicht einmal Bereitstellungszinsen. Den Kunden wird lediglich für jeden Monat bis zur Auszahlung ein geringer Zinsaufschlag berechnet.

Immobilien-Profis beraten unverbindlich

Ein unverbindlicher Beratungstermin mit einem Immobilien-Experten der Berliner Sparkasse lohnt sich. Denn gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase sollten Haus- und Wohnungsbesitzer die Konditionen der Anschlussfinanzierung genau vergleichen, empfiehlt Heinz H. Müller. Wer das erstbeste Angebot annimmt, zahlt unter Umständen „kräftig drauf“. Wer aber clever handelt und vergleicht, zahlt in den Folgejahren deutlich weniger Zinsen: So würde schon ein halbes Prozent weniger Zinsen bei einer zehnjährigen Laufzeit und einer Darlehenssumme von 100.000 Euro eine Ersparnis von 5.000 Euro bringen.

Notar- und Grundbuchkosten sparen

Um das aktuell niedrige Zinsniveau optimal auszunutzen, empfiehlt es sich, den Tilgungsanteil für die restliche Laufzeit zu erhöhen und damit den gesamten Rückzahlungsbetrag zu verringern. Immobilienbesitzer, die ihr Darlehen zur Berliner Sparkasse umschulden lassen, können Notar- und Grundbuchkosten sparen. Näheres dazu erfahren Sie ebenfalls in einem persönlichen Gespräch mit einem Immobilien-Experten der Berliner Sparkasse.