Selten waren die Bedingungen für den Kauf von Wohneigentum so attraktiv. Günstige Zinsen und Quadratmeter-Preise machen eine Immobilie für viele erschwinglich. Die Experten in den drei ImmobilienCentern der Berliner Sparkasse beraten beim Hausbau und Wohnungskauf. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe: Ein persönlicher Ansprechpartner kümmert sich um alle Details.

Berlin zieht an – das merken auch die Mitarbeiter der drei ImmobilienCenter der Berliner Sparkasse. Bereits im zweiten Quartal 2009 stieg die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Familienhäusern in der Hauptstadt wieder spürbar an. Helge Tausendfreund, Immobilien-Experte des ImmobilienCenters Süd, verwundert das kaum: "Die Ampel steht auf Grün, weil derzeit zwei wichtige Faktoren zusammenkommen: günstige Bauflächen und Bestandsimmobilien sowie ein historisch niedriges Zinsniveau."

Steigendes Kaufinteresse trotz Wirtschaftskrise

Besonders die jüngere Generation lasse sich durch die Wirtschaftskrise nicht vom Kauf abschrecken. Schon Berufsanfänger würden im ImmobilienCenter Süd in der Hauptstraße nahe dem Innsbrucker Platz vorbeischauen und sich nach einer bezahlbaren Ein- oder Zweizimmerwohnung in Stadtteilen wie Tempelhof oder Schöneberg erkundigen. Als Vorbereitung zu einem individuellen Beratungsgespräch informiert der Finanzierungs-Kurzcheck auf der Internetseite der Berliner Sparkasse, inwiefern Einkommen und Gespartes fürs Eigentum reichen und wie hoch die monatliche Rate ist.

Eine persönliche Beratung rund um die Traumimmobilie bietet die Berliner Sparkasse mit ihren drei ImmobilienCentern in Reinickendorf, Friedrichshain und Schöneberg. Zusammen mit der LBS Immobilien GmbH halten die Mitarbeiter Ausschau nach attraktiven Objekten im gesamten Stadtgebiet, wie zum Beispiel aktuell der Monroe Park in Steglitz-Zehlendorf, das momentan größte Denkmalwohnprojekt in Deutschland.

Fördermittel der KfW nutzen

Ob Neubau, Kauf, Modernisierung oder Umfinanzierung: Im ausführlichen Gespräch legen die Spezialisten gemeinsam mit ihren Kunden die individuelle Finanzierung für die Traum-Immobilie fest und informieren gleichzeitig auch über Quellen für Fördergelder wie beispielsweise die zinsgünstigen Kredite der KfW-Förderbank. Zudem planen sie, wie ein Vermögen zielgerichtet aufgebaut werden kann, zum Beispiel über LBS-Bausparen, und geben Tipps, welche Versicherungen rund um die Traum-Immobilie von Nutzen sein können.

Der Vorteil: Um die gesamte Umsetzung kümmert sich ein fester Ansprechpartner, der sich auf dem Berliner Immobilienmarkt seit vielen Jahren auskennt, modernste Beratungssoftware der Berliner Sparkasse nutzt und einschätzen kann, ob bei der anvisierten Immobilie wirklich das Preis-Leistungsverhältnis stimmt. Dies spart Zeit und verhindert womöglich falsche Entscheidungen. Überdies prüft die Berliner Sparkasse den Kaufvertrag, entscheidet sofort über einen Kredit und vermittelt auf Wunsch Kontakte zu weiteren Experten, wie Energieberatern, Architekten, Notaren und Handwerkern.

Zinssicherheit für dreißig Jahre

Die fairen Konditionen der Berliner Sparkasse erlauben eine jahrzehntelange Zinssicherheit und gewährleisten außerdem eine Planungsmöglichkeit, bei der keine Miete Schritt halten kann, sagt Helge Tausendfreund vom ImmobilienCenter Süd. "Die Kosten für die Finanzierung lassen sich mittlerweile auf zwanzig bis teils sogar dreißig Jahre fixieren. Bei einer Miete sind in dieser Zeit hingegen mehrere Erhöhungen sehr wahrscheinlich." Zudem ist die eigene Immobilie ein wichtiger Baustein für die Altersvorsorge, denn die Kosten für Miete entfallen: "Nur der Kauf einer Immobilie schafft eine Altersvorsorge, die schon heute genutzt werden kann", betont Tausendfreund. Unabhängigkeit, Inflationssicherheit, Individualität – dies alles spreche für den Kauf von Wohneigentum.

Obendrein entwickelt sich Berlin als Standort sehr gut und wird zunehmend attraktiver. Die meisten Immobilien-Experten prognostizieren daher, dass das Preisniveau schon in den nächsten Jahren wieder deutlich steigen wird. Berlin als Hauptstadt, als Standort für Medien, Ministerien und Zukunftsbranchen, wie die regenerativen Energien, sowie mit einer guten Infrastruktur durch den neuen Großflughafen Berlin-Brandenburg International macht Wohneigentum somit zu einer langfristig attraktiven Investition.

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Zuletzt aktualisiert: 31.05.2010 · Fotos: LBS (3)